為加強我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，近日，我省出臺《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。

據(jù)悉，《辦法》中所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的經(jīng)濟實體。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照本辦法的規(guī)定申請核定、延續(xù)企業(yè)資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。省住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

《辦法》指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級、四級四個資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（集團公司除外）名稱應當含有“房地產(chǎn)開發(fā)”“建設”“置業(yè)”等字樣，體現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行業(yè)特征，不得使用容易引起歧義的用語。新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請暫定資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門收到申請后20個工作日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

《辦法》強調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。一級資質(zhì)由省住房城鄉(xiāng)建設主管部門初審，報國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門審批發(fā)證；二級、三級資質(zhì)由省住房城鄉(xiāng)建設主管部門審批發(fā)證；四級、暫定資質(zhì)由所在地設區(qū)的市開發(fā)主管部門審批發(fā)證，相關(guān)信息報送至陜西省房地產(chǎn)市場監(jiān)管信息系統(tǒng)。外省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進陜進行房地產(chǎn)開發(fā)，應向省住房城鄉(xiāng)建設主管部門交驗資質(zhì)證明文件，經(jīng)登記后從事房地產(chǎn)開發(fā)。經(jīng)批準成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以在省內(nèi)跨地區(qū)經(jīng)營，并到當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門登記。

來源：陜西省住建廳